很多專業(yè)足療店鋪在前期籌建時，往往是投資方朋友已經(jīng)把店鋪現(xiàn)場租賃了才找到我們設(shè)計公司說：“王總，店鋪已經(jīng)確定了，咱們開始設(shè)計吧”。面對投資方拿來的現(xiàn)場圖紙，僅從圖面上就能發(fā)現(xiàn)很多不足，有些甚至是嚴(yán)重影響后期經(jīng)營的。這時僅靠后期設(shè)計來彌補(bǔ)調(diào)整前期現(xiàn)場的不足往往是有限的。

投資方 或者 管理方朋友在選擇店鋪時往往更多考慮的是店鋪大位置、周圍商圈、租金性價比、是否有停車位等經(jīng)營類環(huán)節(jié)。但從設(shè)計籌建的角度來看，也有很多需要注意的地方。

今天我以一個設(shè)計師的角度來與大家分享一下店鋪在選址時應(yīng)該注意的幾點事項：

1、出房率：

很多項目看似面積很大，但實際現(xiàn)場中柱墻縱橫、管井密布、建筑結(jié)構(gòu)錯綜復(fù)雜。后期實際去布置房間時才發(fā)現(xiàn)，很多空間不能使用。真正能用的面積并不多，這種現(xiàn)場在選擇時務(wù)必謹(jǐn)慎，千萬不能因為租金的誘惑而盲目租賃；這種現(xiàn)場常出現(xiàn)在一些高層住宅的底商店鋪租賃中。由于建筑結(jié)構(gòu)中需要大量承重剪力墻，所以空間使用出房率很低，大家在選擇時務(wù)必注意；

2、多層分布的現(xiàn)場盡量別用：

所以，這一類現(xiàn)場也建議大家謹(jǐn)慎租賃；

3、現(xiàn)場梁底裸高不要低于2.9米：

很多投資方朋友在選現(xiàn)場的時候，尤其是看毛坯房。部分現(xiàn)場由于綜合管道還沒有鋪裝到位，放眼望去好像還是很開闊、高度也可以。但實際后期使用時才發(fā)現(xiàn)梁底一但走了各種管道、橋架等設(shè)施時，真正的房間吊頂高度并沒有想象的那么高；

建議在選擇這類現(xiàn)場時，梁底裸高不能低于2.9米。因為各種管道橋架的鋪裝空間就需要占用30-40公分；

4、消防疏散通道不能少：